Für Eigentümer & Investoren
Deine Immobilie.
Der passende nächste Schritt.
Ein guter Verkauf beginnt mit einer realistischen Einschätzung. Wir verbinden den Blick auf die Immobilie mit Erfahrung in der Finanzierung – und begleiten dich persönlich bis zur Übergabe.
Verkauf besprechen ↗Objekteinwertung
Deine Immobilie in Zahlen.
Was ist deine Immobilie wert? Wir betrachten Lage, Zustand und Potenzial und besprechen mit dir eine nachvollziehbare Preiseinschätzung.
Was wir einbringen
Substanz verstehen.
Menschen verbinden.
Ein nachvollziehbarer Preis
Lage, Zustand, Unterlagen und bei Anlageimmobilien der Ertrag bilden die Grundlage für unsere gemeinsame Strategie.
Ein früher Blick auf die Finanzierung
Wir kennen die Fragen, die Banken und Käufer stellen. Das hilft uns, die Vermarktung vorzubereiten und offene Punkte rechtzeitig zu klären.
Ein persönlicher Ansprechpartner
Stephan begleitet den Prozess. Du weißt, wer deine Immobilie kennt und mit wem du die nächsten Schritte abstimmst.
So arbeiten wir zusammen
Vom ersten Gespräch
bis zur Übergabe.
- Verstehen
Dein Objekt. Dein Ziel.
Wir besprechen deine Immobilie, deinen Zeitrahmen und deine Erwartungen. Auch wenn du als Investor einen Teil deines Bestands verkaufen möchtest.
- Einordnen
Preis mit Grundlage.
Wir sichten die Unterlagen, betrachten Zustand, Lage und Ertrag und stimmen einen nachvollziehbaren Angebotspreis mit dir ab.
- Vorbereiten
Ein überzeugender Auftritt.
Wir bereiten die Objektinformationen auf und legen gemeinsam fest, wie und an wen wir deine Immobilie vermarkten.
- Zusammenbringen
Interesse wird konkret.
Wir begleiten Anfragen und Besichtigungen und klären die finanziellen Voraussetzungen der Interessenten frühzeitig.
- Abschließen
Bis zur Übergabe.
Wir stimmen die nächsten Schritte mit Käufer und Notariat ab und begleiten die Übergabe. Du behältst den Überblick.
Gut zu wissen
Verkaufen.
Deine Fragen.
Für alles, was dein persönliches Vorhaben betrifft, sprechen wir direkt miteinander.
Alle Fragen & Antworten ↗Welche Immobilien kann ich mit euch verkaufen?
Wir besprechen sowohl Eigentumswohnungen und Häuser als auch vermietete Anlageimmobilien und Projekte. Im ersten Gespräch klären wir, ob Objekt, Region und dein Vorhaben zu unserer Vermittlung passen.
Wie ermittelt ihr einen geeigneten Angebotspreis?
Wir beziehen Lage, Zustand, Ausstattung, Unterlagen und die aktuelle Marktsituation ein. Bei vermieteten Objekten betrachten wir zusätzlich die Ertragssituation. Daraus entwickeln wir mit dir einen nachvollziehbaren Angebotspreis und eine Vermarktungsstrategie.
Welche Unterlagen sollte ich vorbereiten?
Hilfreich sind Grundbuchauszug, Grundrisse, Flächenberechnungen und Energieausweis. Bei vermieteten Immobilien kommen Mietverträge und Mietübersichten hinzu; bei Wohnungen Teilungserklärung, Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplan und Versammlungsprotokolle. Wir klären gemeinsam, was noch benötigt wird.
Kann eine vermietete Immobilie verkauft werden?
Ja. Mietverhältnis, Ertrag und Zustand sind für die Einordnung besonders wichtig. Wir stimmen die Vermarktung und Besichtigungen mit dir ab und berücksichtigen dabei die Belange der Mieter. Konkrete mietrechtliche Fragen müssen im Einzelfall geprüft werden.
Der nächste Schritt ist ein Gespräch.
Was hast du vor?
Eine erste Kapitalanlage, ein weiteres Objekt oder ein Verkauf.
Erzähl uns davon. Stephan nimmt sich Zeit für dich.
